HEMEROTECA
22 octubre, 2024
La semana pasada, en la feria SICAM de Pordenone, los responsables de la asociación de cocinas y baños NKBA, ofrecieron una rueda de prensa para dar a conocer la realidad de este sector en EE.UU.
Así, el presidente y CEO de NKBA y también de la feria KBIS, Bill Darcy, fue desgranando la información para mostrar el estado del arte del sector de la cocina y el baño en EE.UU.
Así, por ejemplo, entre los datos ofrecidos por Darcy destaca la previsión del sector estadounidense de cerrar el presente ejercicio 2024 con un decrecimiento del gasto en cocinas y baños del -2%, hasta los 175.400 millones de dólares. De esta cantidad, 108.400 millones millones de dolares corresponden a obra nueva (-2,1%) y los 67.000 millones de dólares restantes, a reformas (-1,7%).
Igualmente, el principal responsable de la NKBA y la feria KBIS señaló la tendencia en EE.UU. a la construcción de viviendas cada vez más pequeñas. Según Darcy el tamaño medio de los nuevos hogares es de 2.140 pies cuadrados (unos 198 metros cuadrados). Se trata de la menor superficie de los últimos 13 años. Esto se explica, entre otros motivos, porque un 30% de los compradores son personas solas que no necesitan más metros cuadrados. También destacan los menores costes de mantenimiento y el menor impacto medioambiental de este tipo de viviendas.
Impulso para la reforma de viviendas
Por lo que respecta a la reforma de viviendas, los datos referidos por la NKBA indican que el número de viviendas unifamiliares con una antigüedad de entre 20 y 39 años pasará de los 22,4 millones de 2023 a 24,1 en 2027, lo que indica un crecimiento hasta entonces del +1,7%. Esto supone una oportunidad clara de negocio. Y es que las vivienda con entre 20 y 50 años de antigüedad reforman baños y cocinas entre un 15 y un 24% más que la media estadounidense.
Entre las palancas que motivan la reforma figuran el uso de peores niveles de acabados y materiales en viviendas de primer precio, el aumento de las viviendas temporales o el mayor número de viviendas con diseños predeterminados.
Bill Darcy explicó también que la principal fuente de financiación para las obras de reforma de cocinas y baños en USA son los ahorros de los clientes que, en función del importe total, ronda el 70%, representando los créditos casi un 20%. Precisamente el nivel de ahorro de los norteamericanos está en retroceso desde que en agosto de 2021 alcanzara la cifra más alta de los últimos 4 años: 2,1 billones de dólares.
Otros datos del sector cocina en EE.UU.
Otro detalle hace referencia al gasto medio por cocina de los estadounidenses, que varía entre los 71.000 dólares de los modelos de entre 150 y 350 pies cuadrados (de 14 a 32 m2) y los 137.000 dólares de las cocinas de más de 350 pies cuadrados (+ de 32 m2).
Para la mayoría de ciudadanos norteamericanos (68%), en estos momentos es más inteligente invertir en reformar su vivienda que adquirir una nueva. Y es que el americano medio se ha vuelto en este sentido más conservador. Si en diciembre de 2013 el porcentaje de estadounidenses que preveía cambiar de vivienda en el año siguiente era del 21%, en diciembre de 2023, se situaba en el 14%, 7 puntos menos.
La NKBA explica este cambio de tendencia por razones demográficas como que el 17% de la población tiene más de 65 años, 4 puntos más que en 2010. Además, casi el 90% de la población con entre 50 y 80 años busca mantenerse y envejecer en sus hogares. Por otro lado, hay menos oferta de vivienda para cambiar y muchos optan por alquilar sus hogares antes que vender, para conseguir una renta.
Por todo ello, voces destacadas del sector ya hablan del periodo comprendido entre 2020 y 2030 como la edad dorada de la reforma en EE.UU. Y es que se espera que el número de hogares que realicen reformas hasta 2027 crecerá hasta los 24 millones.
*Para más información: www.nkba.org
22.10.2024
